Mercado imobiliário: vale mais a pena comprar ou alugar?

O sonho da casa própria para muitos brasileiros pareceu um pouco distante após anos de recessão econômica no país. O cenário atualmente é outro, segundo especialistas. No entanto, como todo investimento, há os prós e os contras. Mas será que a época é favorável para aqueles que desejam comprar um apartamento? E o que deve valer mais a pena: adquirir um imóvel ou alugar?

A famosa bolha imobiliária não está tão grande como há alguns anos. O setor começa a ganhar forças mais uma vez. Projeções da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança apontam que a oferta para financiar um imóvel deve crescer aproximadamente 20% em 2018.

Graças à redução da taxa básica de juros, o educador financeiro Reinaldo Domingos comentou que o resultado pode aliviar o bolso do consumidor, que terá parcelas mais baratas. Para o coordenador da graduação em Ciências Contábeis da Faculdade Fipecafi, George Sales, o momento é oportuno para adquirir um imóvel.

Segundo ele, duas razões aparecem como facilitadoras: preços mais baixos e crédito barato. Na primeira, avaliou, de acordo com o índice Fipe/Zap, houve queda média de 0,5% em 20 grandes regiões. Já no segundo quesito, Sales comentou que o interessado em comprar um apartamento terá os mesmos benefícios dos 35 anos para financiamento. Outro aliado, pontuou, é o juro básico de 6,75%.

Apesar das condições para a aquisição da casa própria, Sales faz alertas. “Dependendo da situação financeira de quem quiser comprar o imóvel, poderá não conseguir financiamento”, disse, acrescentando sobre a parcela do financiamento e se vale a pena comprar ou viver de aluguel.

Para saber qual opção seria mais viável, o educador financeiro Domingos recomendou que famílias façam uma simulação básica. “Se, por exemplo, você paga R$ 1 mil de aluguel e o valor da prestação for R$ 1 mil, não tenho dúvida, faça o financiamento. Se você estiver morando numa casa cujo aluguel é R$ 1 mil, mas o financiamento dessa mesma casa for, por exemplo, três vezes mais o valor do financiamento, aí você tem que pensar. Porque, às vezes, morar de aluguel faz muito mais sentido”, explicou.